FÜR IMMOBILIENMAKLER
Wie Sie pro Monat 10 bis 15 Verkäufer‒Leads gewinnen –
ohne Empfehlungen, ohne Portal‒Glück, ohne Kaltakquise.
15+ zufriedene Kunden
Bauen Sie eine planbare Pipeline für Verkaufsobjekte auf – ganz ohne Empfehlungs-Abhängigkeit.
Lernen Sie, wie Sie sich digital so positionieren, dass verkaufswillige Eigentümer Sie finden und der Konkurrenz vorziehen.
Erhalten Sie ein bewährtes System aus Meta-Ads und maßgeschneidertem Funnel zur gezielten Akquise von Goldstandard-Objekten.
Sitzen Sie regelmäßig beim Notar – mit Eigentümern, die realistisch verkaufen wollen.
Der Immobilienmarkt hat sich verändert...
Die Spielregeln der Objektakquise haben sich fundamental gewandelt. Was vor fünf Jahren noch funktionierte, kostet Sie heute Aufträge. Nicht wegen schlechter Arbeit, sondern wegen Problemen, die die meisten Makler heute noch massiv unterschätzen.
Empfehlungs‒Abhängigkeit
Hohes Risiko durch Empfehler‒Abhängigkeit...
80% Ihrer Aufträge kommen über eine Handvoll Empfehler – und Sie wissen, dass ein einziger Wegfall reicht, um Monate Ihrer Pipeline zu zerstören.
Ladenhüter im Bestand
Objekte, die nie zum Notar kommen...
Sie haben 5 bis 10 Objekte im Bestand – aber realistisch werden nur 2 bis 3 davon in den nächsten 3 Monaten beim Notar landen. Der Rest verbrennt am Markt.
Unrealistische Preisvorstellungen
Eigentümer mit überzogenen Erwartungen...
Empfehlungs-Eigentümer kommen mit festen Preisvorstellungen, die der Markt nicht hergibt. Sie nehmen den Auftrag trotzdem an – weil Sie keine Auswahl haben.
Kein Akquise-System
Warten auf Aufträge statt sie zu gewinnen...
Sie sitzen im Büro und hoffen auf den nächsten Anruf, die nächste Empfehlung, das nächste Glück. Tief im Inneren wissen Sie: Das ist kein System, das ist Zufall.
Konkurrenz-Druck
Aufträge gehen an andere Makler...
Eigentümer werden ungeduldig, ziehen Alleinaufträge zurück oder gehen zum nächsten Makler, der ihnen das Blaue vom Himmel verspricht – und das Objekt am Ende auch verbrennt.
Unplanbarer Umsatz
Mal drei Abschlüsse, dann monatelang Stille...
Mal verkaufen Sie zwei Objekte gleichzeitig, dann wieder Wochen ohne Notartermin. Sie können Ihr Geschäft nicht planen, geschweige denn skalieren oder Mitarbeiter aufbauen.
Während Sie diese Probleme lösen könnten, läuft die Uhr gegen Sie ‒ und die Rechnung kommt schneller als gedacht.
80% Ihrer Pipeline hängt an einer Handvoll Empfehler ‒ und genau das ist Ihr größtes Geschäftsrisiko.
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Die Next Gen übernimmt ‒ bleiben Sie im Boot?
Die meisten Makler glauben, sie hätten ein Vermarktungsproblem.
Bessere Fotos, professionellere Exposés, ein Drohnenvideo, vielleicht ein 360-Grad-Rundgang.
Andere glauben, sie hätten ein Preisproblem und kämpfen wochenlang mit Eigentümern um Reduktionen.
Die Wahrheit ist eine andere:
Sie haben kein Vermarktungsproblem. Sie haben ein Akquiseproblem.
Solange Sie nur unregelmäßig Ersttermine mit verkaufswilligen Eigentümern haben, werden Sie immer wieder dieselben Objekte annehmen – die mit überzogenen Preisvorstellungen, schwieriger Lage oder unentschlossenen Verkäufern.
Weil Sie keine Auswahl haben...
Warum gerade Empfehlungen Ihr Geschäft langsam ruinieren.
Folgendes typische Szenario:
Ein Makler aus München.
Seit 12 Jahren im Geschäft. 80% seiner Aufträge kommen über Empfehlungen – und er ist stolz darauf. Seine Bestandsliste sieht gut aus, 8 Objekte aktiv.
Doch dann passiert, was bei fast allen passiert:
Empfehlungs-Auftrag #1 – die Tochter eines früheren Kunden. Sie hat gehört, dass ihre Mutter damals 650.000 € bekommen hat. Also will sie für ihr eigenes Objekt mindestens 680.000 €. Der Markt gibt 580.000 € her. Das Objekt liegt jetzt seit 7 Monaten online.
Empfehlungs-Auftrag #2 – ein Bekannter eines zufriedenen Verkäufers. Realistische Preisvorstellung, aber das Objekt hat einen massiven Sanierungsstau, den der Eigentümer nicht offenlegen wollte. Drei Besichtigungen später haben alle Interessenten abgesprungen.
Empfehlungs-Auftrag #3 – wirklich gut. In drei Wochen verkauft.
Das Resultat:
Von 8 Objekten im Bestand bringen 2 Provision, 6 binden Zeit, Energie und Reputation – ohne jemals zum Notar zu kommen.
Und der Makler?
Er kann nicht aussortieren, weil er nicht weiß, wann der nächste Auftrag kommt.
Die "Schach‒Matt"‒Situation, die gerade jedes Maklerbüro trifft:
ImmoScout wird teurer, liefert aber immer weniger qualifizierte Anfragen
Eigentümer informieren sich vor dem Erstgespräch online – und entscheiden sich oft schon vorher
Konkurrenten mit digitaler Sichtbarkeit ziehen Aufträge an, ohne überhaupt im Wettbewerb zu stehen
Empfehlungen bringen Eigentümer mit unrealistischen Erwartungen – nicht die besten Objekte
Und Sie sitzen da und warten auf Aufträge, die immer seltener kommen...
Die Mathematik der Objektakquise
Die Rechnung, die jeder Makler kennen sollte...
Überlegen Sie mal:
1 Empfehlung pro Monat
= Sie nehmen, was kommt.
10 bis 15 Anfragen pro Monat
= Sie wählen, was Sie nehmen.
Bei einer Handvoll Aufträgen im Jahr nehmen Sie jedes Objekt an – auch das mit der überzogenen Preisvorstellung, dem Sanierungsstau, der schwierigen Lage.
Sie wissen, dass es schwierig wird.
Sie nehmen es trotzdem.
Weil der nächste Auftrag vielleicht erst in drei Monaten kommt.
Mit einer planbaren Pipeline ändert sich das fundamental.
Sie picken sich die Hochpreis-Objekte mit fetter Provision heraus.
Sie nehmen die schnellen, sauberen Deals, die in 8 Wochen abgewickelt sind.
Sie lehnen Ladenhüter ab, bevor sie Ihre Energie verbrennen.
Sie wählen aus.
Dabei gibt es da draußen genug verkaufswillige Eigentümer – Erbschaften, Scheidungen, Umzüge, Kapitalanleger. Sie müssen sie nur erreichen, an der richtigen Stelle...
Wie soll Sie jemand finden, wenn Sie an der Oberfläche nicht auftauchen?
Es ist nicht Ihre Schuld
Tobias Botti | Gründer MaklerMagnet
Es ist nicht Ihre Schuld, wenn Sie nicht genau wissen, wie Sie sich digital richtig positionieren, systematisch Verkäufer-Anfragen gewinnen oder eine Lead-Generation-Maschine bauen, die Ihren Umsatz verdoppelt.
Woher auch – Sie investieren Ihre Zeit in das, was Sie wirklich gut können:
Objekte vermarkten und Menschen durch den emotionalsten Verkauf ihres Lebens begleiten.
Und trotzdem kennen Sie das vermutlich:
Sie warten auf Empfehlungen und wissen, dass Sie eigentlich einen systematisierten Zufluss von neuen Objekten bräuchten.
Marketing-Agenturen versprechen Ihnen das Blaue vom Himmel, verstehen aber den Immobilienmarkt nicht.
Lead-Anbieter verkaufen Ihnen Kontakte, die längst bei drei anderen Maklern liegen.
Gleichzeitig wollen Sie endlich planbar werden, unabhängig von Zufallsanrufen und freier in der Auswahl Ihrer Aufträge.
Sie sind nicht allein.
Genau dort, wo Sie heute stehen, standen schon viele Makler vor Ihnen. Wenn Sie endlich das Gefühl haben wollen, die richtigen Hebel zu bedienen – und dass sich Ihre Arbeit auch wirklich auszahlt, dann kann ich Ihnen sagen:
Herzlichen Glückwunsch. Sie haben mich gefunden.
Mit welchen Ergebnissen Sie als Makler rechnen können:
Planbare Objektakquise
Generieren Sie 10 bis 15 warme Verkäufer-Leads pro Monat über ein bewährtes Meta-Ads-System – unabhängig von Empfehlungen, Portal-Glück oder Kaltakquise. Sie wählen aus, statt anzunehmen, was übrig bleibt.
Goldstandard-Objekte
Akquirieren Sie gezielt die Objekte, mit denen Sie wirklich beim Notar landen: realistische Preisvorstellungen, motivierte Verkäufer, klare Lage. Schluss mit Ladenhütern, die Monate Ihrer Vermarktungs-Energie verbrennen.
Positionierung als Regional-Experte
Werden Sie der erste digitale Ansprechpartner in Ihrer Region. Während Ihre Konkurrenz auf Empfehlungen wartet, melden sich verkaufswillige Eigentümer aktiv bei Ihnen – weil sie Sie online gefunden und Vertrauen aufgebaut haben.
Skalieren Sie Ihre Objektakquise mit der Magnet-Methode
Mit dieser Methode generiere ich für meine eigene Firma MaklerMagnet in München jeden Monat 10 bis 15 warme Verkäufer-Leads – und genau dieses System bauen wir auch für Sie auf.
Meine Erfahrungen mit der Magnet-Methode
Ich nutze genau diese Methode für mich in München und konnte damit fantastische Ergebnisse erzielen.
0€
Akquirierte Nettoprovision in Q1/2026
Aufträge, die aus meiner Strategie entstanden sind:
Hier sehen Sie einen kleinen Auszug aus gewonnenen Aufträgen durch die MaklerMagnet-Strategie.
Maximilian Lindinger
Bauträger aus München
Max ist Bauträger und entwickelt Projekte in Augsburg und München. Eine einzige Meta-Anzeige hat den Erstkontakt ausgelöst – daraus sind bisher fünf Vermarktungs-Aufträge entstanden: vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus.
Potenzielle Provision: 203.800 €
Anita Zeller
Verkäuferin aus München
Anita und ihr Bruder haben gemeinsam ein Haus geerbt – und sich als Erbengemeinschaft für den Verkauf entschieden. Den Weg zu MaklerMagnet fand sie über eine Empfehlung aus dem Bekanntenkreis. Der Empfehler war selbst nie Kunde, hatte aber die Anzeigen so oft gesehen, dass MaklerMagnet für ihn der naheliegende Tipp war.
Potenzielle Provision: 75.600 €
Cemil Duyak
Verkäufer aus Frankfurt
Cemil ist über eine Meta-Anzeige für eine andere Immobilie aus unserem Portfolio auf MaklerMagnet aufmerksam geworden. Seine eigene Wohnung wollte er ohnehin verkaufen – die Vermarktung, die er als Kaufinteressent auf der anderen Seite erlebt hat, hat ihn überzeugt, diesen Schritt mit uns zu gehen.
Potenzielle Provision: 36.600 €
Marco Vanek
Verkäufer aus München
Marco wollte seine Wohnung verkaufen, um sich den Traum vom Haus zu erfüllen. Auf MaklerMagnet ist er über Social Media aufmerksam geworden – der moderne Vermarktungsansatz hat ihn überzeugt.
Potenzielle Provision: 39.000 €
Was mich von anderen Anbietern unterscheidet...
Standard‒Marketing‒Agenturen
Keine Branchenkenntnis
Sie können Werbung schalten – aber haben nie eine Besichtigung gemacht oder einen Eigentümer überzeugt.
Lead-Verkauf statt Lead-Generierung
Derselbe Kontakt geht an 3-4 Makler gleichzeitig. Sie zahlen für Wettbewerb, nicht für Exklusivität.
Standard-Templates ohne Anpassung
Templates, die in jeder Stadt gleich aussehen. Keine regionale Positionierung, kein Wiedererkennungswert.
Reine Marketing-Dienstleistung
Done-for-you-Ads, monatlicher Report, fertig. Kein Interesse an Ihren tatsächlichen Abschlüssen.
MaklerMagnet
Aktive Praxis, kein Theorie-Wissen
Ich akquiriere in München selbst Objekte, fahre zu Eigentümern raus und führe Besichtigungen durch. Ich komme nicht aus der Praxis – ich bin mittendrin.
Exklusive Leads, nur für Sie
Jeder Lead gehört zu 100 % Ihrem Maklerbüro. Keine geteilten Kontakte, kein Reaktionszeit-Wettlauf.
Maßgeschneiderte regionale Positionierung
Ihre Anzeigen, Ihre Bildsprache, Ihre Positionierung. Sie werden zum sichtbaren Experten in Ihrer Stadt.
Done-for-You mit echtem Partnerinteresse
Ich übergebe meinen Kunden zusätzlich eigene Objekte zur Vermittlung. Andreas (Immolike, Frankfurt) hat dadurch letztes Jahr 47.237 € extra Provision vereinnahmt.
Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch!
Klicken Sie auf den Button und beantworten Sie wahrheitsgemäß das Formular. Sobald Sie sich für einen Termin eingetragen haben, werde ich Sie zeitnah kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Ihnen helfen kann und wann ein Termin für das Beratungsgespräch stattfinden kann.
Über mich
Meine Karriere im Immobiliengeschäft begann dort, wo die meisten Marketing-Agenturen nie hinkommen: mitten in der Praxis.
Über 2 Jahre war ich der erste Mitarbeiter bei David & Jacques Immobilien in München – einem der bekanntesten Maklerbüros der Stadt.
An der Seite des Geschäftsführers habe ich strategisch mitgearbeitet und die Social-Media-Präsenz von Grund auf mit aufgebaut.
Objektvideos, Room Tours und Reels mit Millionen Views auf Instagram und TikTok. Ich habe gesehen, was passiert, wenn Reichweite und Vertrauen ineinandergreifen – und was passiert, wenn beides fehlt.
Danach habe ich mich selbstständig gemacht und arbeite seitdem als aktiver Makler in Kooperation mit etablierten Maklerbüros in München. Ich akquiriere laufend eigene Objekte, fahre zu Eigentümern raus, führe Besichtigungen durch und stehe regelmäßig beim Notar.
Genau aus dieser Praxis ist MaklerMagnet entstanden: das System, mit dem ich seit Monaten planbar Verkäufer-Leads für mein eigenes Geschäft generiere – und das ich jetzt für Maklerbüros in ganz Deutschland aufbaue.
Sie arbeiten nicht mit einer Agentur, die Ihren Markt aus PowerPoint-Folien kennt.
Sie arbeiten mit jemandem, der diese Woche selbst beim Eigentümer am Küchentisch saß.
Bewerben Sie sich jetzt auf ein kostenloses Erstgespräch!
Wenn Sie bis hierhin gelesen haben, sollte der nächste Schritt für Sie klar sein - finden Sie nicht?
Bitte beachten Sie:
Rein zeitlich ist es mir leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Meine Dienstleistungen sind stark nachgefragt. Um mit mir zusammenzuarbeiten, ist eine Qualifikation notwendig. In einem kostenfreien Erstgespräch finde ich heraus, welche Strategien sich für Ihr Geschäft am besten eignen und welcher Hebel bei Ihnen für den nächsten Durchbruch sorgt.
FAQ ‒ Häufig gestellte Fragen
Hier habe ich einige der häufigsten Fragen an mich für Sie zusammengefasst und beantwortet:
Wie buche ich ein Erstgespräch?
Funktioniert das System auch in kleineren Städten oder nur in Großstädten wie München?
Was kostet die Zusammenarbeit?
Muss ich Marketing oder Meta-Ads selbst beherrschen?
Wie lange dauert es, bis die ersten Leads kommen?
Wie lange dauert die Zusammenarbeit?