Wie lange dauert ein Hausverkauf?
Die Entscheidung ist gefallen – du willst dein Haus verkaufen. Doch wie lange dauert das eigentlich? Wochen? Monate? Oder sogar länger?
Genau diese Frage stellen sich fast alle Eigentümer am Anfang. Und die ehrliche Antwort lautet: Es kommt darauf an. Denn nicht jede Immobilie verkauft sich gleich schnell – und schon gar nicht zum optimalen Preis. Entscheidend ist vor allem, wie du den Verkauf angehst: klassisch, mit nur wenigen Interessenten – oder digital, mit voller Online-Reichweite.
In diesem Artikel erfährst du:
– Wovon die Dauer eines Hausverkaufs wirklich abhängt
– Warum viele Verkäufe unnötig lange dauern
– Und wie du mit MaklerMagnet deutlich schneller zum Abschluss kommst
Das Wichtigste in Kürze
1
Ein Hausverkauf dauert in Deutschland durchschnittlich 3–6 Monate
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Die Dauer hängt stark von Lage, Preis und Nachfrage ab
3
Viele Makler schalten nur auf ImmoScout & Co. – und warten dann
4
Mit digitalem Marketing erreichst du gezielt mehr potenzielle Käufer
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MaklerMagnet beschleunigt den Verkaufsprozess – mit System
Durchschnittliche Verkaufsdauer: Was sagt die Statistik?
Laut Studien von Immobilienportalen dauert ein Hausverkauf in Deutschland im Schnitt zwischen 90 und 180 Tagen – also etwa 3 bis 6 Monate.
Aber: Das ist nur der Mittelwert. Je nach Region und Strategie kann es deutlich schneller gehen – oder sich monatelang ziehen.
Typische Faktoren, die die Dauer beeinflussen:
Lage und Zustand der Immobilie
Angebotspreis (realistisch oder überzogen?)
Nachfrage im Markt
Qualität der Vermarktung
Motivation des Maklers
Durchschnittliche Verkaufsdauer: Was sagt die Statistik?
Viele Eigentümer beauftragen einen klassischen Makler – der dann ein paar Fotos macht, das Exposé bei ImmoScout hochlädt … und abwartet.
Das Problem? Ohne aktive Vermarktung sehen nur wenige potenzielle Käufer dein Angebot. Und wenn der Preis dann nicht exakt passt oder die Nachfrage schwach ist, vergehen Wochen – manchmal Monate – ohne Ergebnis.
In dieser Zeit:
– verliert dein Objekt an Frische
– sinkt die Verhandlungsposition
– schleichen sich Zweifel bei Käufern ein („Warum ist das noch online?“)
Was wirklich zählt: Reichweite und Geschwindigkeit
Ein schneller Verkauf entsteht nicht durch Glück, sondern durch gezielte Sichtbarkeit bei den richtigen Menschen. Stell dir vor, dein Haus wird nicht nur auf Portalen gelistet, sondern aktiv über Social Media, Google Ads und zielgenaue Funnels beworben – genau dort, wo potenzielle Käufer wirklich unterwegs sind.
Mehr Reichweite heißt:
– mehr qualifizierte Anfragen
– mehr Besichtigungen
– bessere Verhandlungsbasis
– kürzerer Verkaufsprozess
Unser Ansatz bei MaklerMagnet
Wir setzen auf digitales Marketing statt Makler-Monolog. Was das bedeutet?
Wir schalten gezielte Kampagnen auf Meta, Google & Co.
Wir sprechen exakt die Zielgruppe an, die zu deiner Immobilie passt
Wir qualifizieren Interessenten digital vor – bevor der Makler übernimmt
Wir begleiten dich und den Makler aktiv im gesamten Verkaufsprozess
Du bekommst nicht einfach nur „einen Makler“, du bekommst ein ganzes System, das auf Schnelligkeit, Transparenz und moderne Vermarktung ausgelegt ist.
Ein Beispiel aus der Praxis
Ein Eigentümer in München-Bogenhausen wollte sein Haus verkaufen – klassisch über ImmoScout. Nach 3 Monaten: 4 Anfragen, keine ernsthaften Käufer.
Dann kam er zu uns. Wir haben gezielte Kampagnen geschaltet, die passende Zielgruppe definiert, einen neuen Funnel aufgesetzt.
Ergebnis: 47 Anfragen in 3 Wochen, 6 ernsthafte Besichtigungen, ein Verkauf zum Wunschpreis.
Unser Fazit:
Je besser die Vermarktung, desto kürzer die Wartezeit. Ein Hausverkauf muss nicht Monate dauern – wenn man es richtig macht. Mit klassischer Inserate-Taktik bist du heute oft zu langsam. Mit gezieltem Online-Marketing erreichst du in Tagen, was andere in Wochen nicht schaffen.
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